Оставить заявку
Срок
Выплата займа
Сумма лимита от стоимости залога
до 3-х лет
200%
В конце
Срок займа. Возврат основного долга и процентов – в конце срока.
Выплата тела долга и процентов, после раскрытия эскроу.
Лимит на выдачу по ВКЛ будет в 2 раза выше, чем стомость вашего залога.
Этапы взаимодействия с ВБетон
1-3 дня
ДСП
Вы приходите к нам с заключенными ДСП и эскроу счётом. Мы приглашаем вас на встречу и проводим процедуру скоринга
2-5 дней
Залог
Вы передаёте нам объекты залога, выделяем вам кредитный лимит до 200% от суммы стоимости залога.
4-6 дней
Выдача денег
Вы получаете первый транш на необходимые работы и уже начинаете строить.
По раскрытию эскроу
Возврат
Мы понимаем что вы получаете выручку после раскрытия эскроу, поэтому вы можете закрыть займ после раскрытия эскроу и проценты считаются только на те деньги, которыми вы пользовались.
1-3 дня
После получения нового ДСП
Мы понимаем как для вас важна скорость, поэтому по заверешению одного проекта и возврата займа с % вы можете сразу взять займ на новый проект без дополнительных сложностей и бюрократии.
Что важно знать управляющему ?
Выдача займа траншами
Займы выдаются траншами по мере реализации проекта. Это позволяет заемщику снизить эффективную ставку на проект в 1.5—2 раза и повысить рентабельность.
Возврат тела займа и % - после раскрытия эскроу
Мы понимаем что вы получаете выручку после раскрытия эскроу, поэтому вы можете закрыть займ после раскрытия эскроу.
Гибкие сроки займа
Мы пониманием, что проекты по эскроу могут отклоняться о плановых сроков. Поэтому на уровне договора предусматриваем возможность их отклонения без штрафов и лишних трудностей для заемщика.
Все получится, если:
У вас:
3+ успешных проекта
Есть объекты залога
Есть подписанные ДСП
Быстрое строительство объектов
Поиск клиентов
Опыт работы по эскроу
Финмоделирование
Ваши компетенции:
Сравните
 | Частный инвестор | Банк | Краудлендинг |
|---|---|---|---|
| Ставка % годовых | |||
| 36–38% | 40–60% | 35–40% | 35–40% |
| Комиссия за выдачу | |||
| 0% | 4–7% | 2–3% | 5–7% |
| Скорость | |||
| 4–10 дней | 5–20 дней | 20–40 дней | 20–60 дней |
| Объем финансирования | |||
| до 50 млн | до 20 млн | до 50 млн | до 20 млн |
| Консалтинг, проф. поддержка | |||
| Да | Нет | Нет | Нет |
| Оценка залога | |||
| 50% | до 50% | 30–50% | — |
| Вероятность пройти скоринг | |||
| Высокая | Высокая | Низкая | Низкая |
Процесс выдачи займа
Подача заявки
Минимум данных: телефон, почта, сумма займа, объект залога.
5 минут
5 минут
Собеседование
Онлайн, по видео-связи. Попросим подтвердить право владения объектом залога.
30 минут
30 минут
Скоринг заемщика/залога
Проведем проверку надежности заемщика и вернемся с ответом.
до 2 дней
до 2 дней
Решение о выдаче
Сообщим доступную сумму займа и пригласим на встречу для заключения договора.
Заключение договора
Договор заключается с ООО/ИП заемщика, с нотариальным удостоверением сделки, в Москве или Санкт-Петербурге.
2 часа
2 часа
Перечисление займа
Возможно перечисление займа на счет физлица при заключении договора с ИП заемщика.
до 2 дней
до 2 дней
50 проектов получили финансирование
Сумма займа
7 000 000 ₽
Инвестиционный займ
Займ на редевелопмент коммерческого помещения в Москве (Видное).
Сумма займа
8 500 000 ₽
Инвестиционный займ
Займ на редевелопмент коммерческого помещения в Москве (Тишинка).
Сумма займа
10 500 000 ₽
Инвестиционный займ
Займ на редевелопмент коммерческого помещения в Санкт-Петербурге.
Сумма займа
3 000 000 ₽
Инвестиционный займ
Займ на редевелопмент складских помещений в Московской области (Щёлково).
Сумма займа
5 000 000 ₽
Инвестиционный займ
Займ на покупку коммерческого помещения с целью его продажи как готового арендного бизнеса
Сумма займа
63 000 000 ₽
Готовые дома
Займ на строительство 7-ми готовых домов в МО (Пушкинский район)
Сумма займа
47 000 000 ₽
Готовые дома
Займ на строительство 9-ти готовых домов в Красноярске (Емельяново)
Сумма займа
29 000 000 ₽
Готовые дома
Займ под 4 эскроу в Тюмени
Сумма займа
25 000 000 ₽
Готовые дома
Займ на строительство 2-х готовых шоу румов в Московской области в разных посёлках
Сумма займа
10 000 000 ₽
Готовые дома
Займ на строительство 2-х домов под эскроу в МО (Пушкинский район)
Сумма займа
9 300 000 ₽
Бизнес-займ
Займ на оборотные средства бизнесу, под залог коммерческого помещения 92.5 м² в Санкт-Петербурге
Сумма займа
60 000 000 ₽
Бизнес-займ
Займ бизнесу на оборотные средства под залог дома 1200 м2 в МО
Сумма займа
15 000 000 ₽
Бизнес-займ
Займ на покупку 100Га земли под залог коттеджного посёлка в Тюмени
Сумма займа
9 000 000 ₽
Бизнес-займ
Займ на покупку оборудования для бизнеса, под залог квартиры в Москве 77м²
Иван Тягунов — СЕО и основатель ВБетон. Резидент бизнес-клубов «Атланты» и «Деньги». Инвестор с 20 летним опытом.
В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.
Автор канала «Инвестиции ВБетон»
В прошлом — основатель консалтинговой группы WiseAdvice, 2.5 млрд выручки.
Автор канала «Инвестиции ВБетон»
Наш
1 млрд +
опыт
50+
7 лет
Инвестировано в проекты
Проектов профинансировано
Опыта инвестиций в недвижимость
Контакты